O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou a locação de uma área de 2.987 metros quadrados em um imóvel que abrigava uma agência do Santander em Jundiaí (SP). O novo inquilino será a Geo Cosméticos, uma empresa que atua no setor de beleza e cuidados pessoais, com contrato de 10 anos.
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Essa mudança é parte da estratégia de reposicionar imóveis que eram utilizados por agências bancárias, que têm enfrentado desafios com a digitalização dos serviços financeiros. Alexandre Rodrigues, gestor da Rio Bravo Investimentos, ressalta a importância de manter imóveis em localizações consolidadas, citando que essa operação não é apenas uma troca de locatário, mas um reposicionamento que visa trazer fluxo e visibilidade ao ativo.
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A nova locação também ajuda a minimizar o impacto da saída do Santander nos indicadores operacionais do fundo. Sem um novo inquilino, a taxa de vacância do RBVA11 poderia aumentar para cerca de 9%. Com a Geo Cosméticos, essa estimativa caiu para cerca de 7,3%, conforme informações da gestora.
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Perspectivas de Crescimento
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A estimativa é que essa nova locação aumente em torno de R$ 0,0013 por cota o resultado do fundo após o término do período de carência. De acordo com Rodrigues, em um mercado mais exigente, a rapidez na ocupação de áreas relevantes contribui para preservar o valor e reduzir a vacância, o que é positivo para os investidores
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